Новости Казахстана на Литере
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • Сюжеты
    • Токаев лишил должности Даригу Назарбаеву. Главные изменения в кадровой политике Казахстана
    • Коронавирус в Китае. Чего ждать казахстанцам
    • Крушение самолета Bek Air в Алматы
  • Новые депутаты «Nur Otan»
Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • Сюжеты
    • Токаев лишил должности Даригу Назарбаеву. Главные изменения в кадровой политике Казахстана
    • Коронавирус в Китае. Чего ждать казахстанцам
    • Крушение самолета Bek Air в Алматы
  • Новые депутаты «Nur Otan»
Нет результатов
Смотреть все результаты
Liter.kz
Нет результатов
Смотреть все результаты
Главная Главные новости

Стоимость жилья в Нур-Султане можно снизить на 7%. Что мешает застройщикам

Застройщики утверждают, что проблема не решается уже восемь лет.

Ербол Казистаев
15 декабря, 2020
Главные новости, Бизнес, Благосостояние, Деньги, Новости Казахстана, Общество, Цены, Экономика, Эксклюзив
Стоимость жилья в Нур-Султане можно снизить на 7%. Что мешает застройщикам

Фото: pixabay.com

Строительные компании Нур-Султана утверждают, что знают, как снизить стоимость квадратного метра жилья. Liter.kz обратился в уполномоченный орган, чтобы выяснить, реально ли это.

ЧИТАЙТЕТАКЖЕ

Массовая драка с перестрелкой произошла в Нур-Султане

Многодетного отца-одиночку из ВКО переселили в новое жилье из аварийного

Представители строительных компаний Нур-Султана утверждают, если бы не завышенные требования по количеству парковочных мест в жилых комплексах, то стоимость квадратного метра жилья можно было бы снизить на 5-7%.

По словам председателя Ассоциации застройщиков Казахстана Виктора Микрюкова, около 70% парковочных мест остаются невостребованными.

«Наблюдается завышенность действующих норм обеспеченности парковочными местами, и данный фактор отрицательно влияет на конечную стоимость квадратного метра жилья. Исходя из проведенных расчетов, из-за установленных уполномоченным органом сверхнеобходимых требований действующих норм порядка 16 тысяч тенге ложится на стоимость квадратного метра жилья. Завышенные требования предусмотрены только по городу Нур-Султану. При этом наблюдается двоякое применение данных норм, где государственным органам и квазигосударственному сектору разрешается строить без парковочных мест», – заявил Виктор Микрюков в ходе обсуждения на площадке НПП «Атамекен».

По данным нацплаты, уполномоченные органы никак не реагируют на обращения застройщиков.

«Вопрос не решается на протяжении восьми лет. Он выносился на рассмотрение уполномоченных госорганов на разных уровнях. Например, совсем недавно – на уровень первого заместителя премьер-министра РК, но каких аргументов рынок бы ни приводил, со стороны регулятора мы слышим только ответ «Нет, это невозможно». Получается, в поиске решений регулятор не заинтересован», – сказала заместитель председателя правления НПП «Атамекен» Юлия Якупбаева.

Сами застройщики уверяют, что себестоимость одного парковочного места варьируется от 1,5 до 3,5 млн тенге, но большинство из них так и остаются нереализованными. Усугубляет проблему то, что застройщики не могут менять целевое назначение парковочного места.

Они не отрицают необходимость наличия паркингов, а также роста количества автомобилей в городе. Однако из-за нынешних механизмов регулирования создается ситуация, когда в некоторых районах парковочных мест слишком много, а в других появляется дефицит.

Стоимость жилья в Нур-Султане можно снизить на 7%. Что мешает застройщикам 1

В Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК отрицают обвинения в своей адрес о том, что «вопрос не решается на протяжении восьми лет». В ведомстве заявили, что четыре года назад исключили требования по устройству паркинга для жилья четвертого класса и малогабаритного жилья.

«Совсем недавно, приказом от 8 апреля 2020 года, внесены изменения в СНиП РК «Планировка и застройка города Астаны» в части установления нормы обеспеченности парковочными местами по незавершенным проблемным объектам долевого участия в жилищном строительстве», – добавили в комитете.

Ведомство отмечает, что ежегодно в Казахстане растет количество автомобилей, примерно на 100 тысяч. Если в 2010 году в стране было около 2,6 млн, то сейчас их почти 3,8 млн.

«Ежегодно в Казахстане строится около 150 тысяч жилищ. Из них 70% составляет четвертый класс, где подземные паркинги не предусмотрены, и 30% – это третий класс, где строится по одному паркингу на квартиру. Согласно статистике, ежегодно на прирост 100 тысяч автомобилей строится только 50 тысяч паркингов. Таким образом, ежегодно на одно строящееся парковочное место прирост составляет два автомобиля. В случае дальнейшего снижения нормы парковочных мест, в ближайшие 5-10 лет возникнет острая нехватка мест для парковки, и нас ожидает транспортный коллапс», – заявили в Комитете по делам строительства.

Последствием станет нарушение работы экстренных и коммунальных служб (кареты скорой помощи, пожарные машины, а также уборка снега, поливка и так далее). Люди начнут парковать свои машины вдоль магистральных улиц.

«Что касается изменения функционального назначения паркинга, то данное предложение комитетом не поддерживается, так как при этом норма обеспеченности парковочными местами автоматически не выполняется. Нельзя забывать о том, что 5 апреля 2018 года Елбасы во время совещания по развитию города Нур-Султана особо уделил внимание обеспеченности достаточным количеством парковочных мест», – заявил руководитель Управления технического регулирования и нормирования КДСиЖКХ МИИР РК Нуржан Досаев.

Риелтор из Нур-Султана Олжас Кусаинов полагает, что застройщики могли бы немного сбросить стоимость квадратного метра жилья, если бы снизили требования для них — по количеству парковочных мест.

«Это касается именно крытых паркингов, которые нужно покупать. Возможно, застройщик уже включает в стоимость жилья затраты на строительство парковки. Они ведь понимают, что паркинг может не окупиться. То есть, если бы жители покупали хотя бы половину мест, или этих мест было бы меньше, то, возможно, стоимость жилья была бы ниже», – пояснил Кусаинов.

Ранее эксперты совместно с редакцией Liter.kz подвели итоги года в сфере недвижимости, а также дали прогнозы на 2021 год. Подробнее обо всем этом читайте здесь.

 
Теги: автомобилидомДорогижильемашиныМИИР РКнедвижимостьНПП "Атамекен"Нур-Султанпарковкастроительство
Загрузка...
 
Предыдущая новость

Конец нефтяной эры и пафосных мероприятий: Токаев подвел итоги года

Следующая новость

Асхат Чиликбаев: Алматы сегодня — это не тихая Алма-Ата 70-х

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

Димаш представил тизер к новому видеоклипу
Новости Казахстана

Димаш представил тизер к новому видеоклипу

24 января, 2021
Четырех иностранцев депортировали из Нур-Султана
Новости Казахстана

340 казахстанцев вернулись на родину без ПЦР-справок

24 января, 2021
Массовая драка с перестрелкой произошла в Нур-Султане
Новости Казахстана

Массовая драка с перестрелкой произошла в Нур-Султане

24 января, 2021
Порье нокаутировал Конора Макгрегора
Новости мира

Порье нокаутировал Конора Макгрегора

24 января, 2021
Загрузить ещё

ГЛАВНОЕ

Известный лыжник погиб в ДТП недалеко от Борового

Известный лыжник погиб в ДТП недалеко от Борового

24 января, 2021

Умер Ларри Кинг

Лютый мороз и свирепые вьюги ожидаются в некоторых регионах Казахстана

Деньги из ЕНПФ решили снять шесть тысяч казахстанцев

В Алматы полицейские устроили погоню за вооруженными людьми

Коронавирус в Казахстане: число ежесуточно выявляемых случаев продолжает расти

Лента новостей

Димаш представил тизер к новому видеоклипу

24 января, 14:53

340 казахстанцев вернулись на родину без ПЦР-справок

24 января, 13:31

Массовая драка с перестрелкой произошла в Нур-Султане

24 января, 12:48

Порье нокаутировал Конора Макгрегора

24 января, 12:13

Известный лыжник погиб в ДТП недалеко от Борового

24 января, 11:36

В Казахстане более 26 тысяч человек продолжают получать лечение от коронавируса

24 января, 11:03

Нигерийские пираты напали на турецкое судно

24 января, 10:51

ПОПУЛЯРНОЕ

Девушка с потерянными варежками ушла из жизни в Алматы
Главные новости

Девушка с потерянными варежками ушла из жизни в Алматы

22 января, 2021
«Вылечившиеся» от коронавируса люди начали умирать спустя несколько месяцев после выздоровления
Главные новости

«Вылечившиеся» от коронавируса люди начали умирать спустя несколько месяцев после выздоровления

22 января, 2021
Кто из казахстанцев точно не сможет снять пенсионные накопления, рассказали в «Отбасы банке»
Новости Казахстана

Кто из казахстанцев точно не сможет снять пенсионные накопления, рассказали в «Отбасы банке»

22 января, 2021

Свидетельство о постановке на учет периодического печатного издания №16475-СИ от 24.04.2017 г. Выдано Комитетом государственного контроля в области связи, информатизации и средств массовой информации Министерства информации и коммуникации Республики Казахстан.

Информационная продукция данного сетевого ресурса предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше.

Контакты редакции:

010017, г. Нур-Султан, пр. Кунаева, 12/1. Тел./ факс: +7 (7172) 76-84-66. liternews@mail.ru
Яндекс.Метрика

Последние новости

Димаш представил тизер к новому видеоклипу

340 казахстанцев вернулись на родину без ПЦР-справок

Массовая драка с перестрелкой произошла в Нур-Султане

Головные партнеры:

NurMedia Nur otan
  • Об издании
  • Реклама
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
  • Архив номеров

© Газета «Литер», 2019. Все права защищены.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • Сюжеты
    • Токаев лишил должности Даригу Назарбаеву. Главные изменения в кадровой политике Казахстана
    • Коронавирус в Китае. Чего ждать казахстанцам
    • Крушение самолета Bek Air в Алматы
  • Новые депутаты «Nur Otan»

© Газета «Литер», 2019. Все права защищены.