После снятия локдауна казахстанцы стали покупать больше жилья

По итогам декабря 2020 года количество сделок купли-продажи жилья выросло по сравнению с ноябрем 2020 года и декабрем 2019 года, передает Liter.kz.

По данным Telegram-канала Tengenomika количество сделок купли-продажи жилья в декабре 2020 года выросло на 6,9% по сравнению с ноябрем 2020 года и на 15,4% по сравнению с декабрем 2019 года. Аналитики отмечают, что во время двух локдаунов количество операций на рынке жилья снижалось до 80-90%.

Наибольший рост наблюдается в Туркестанской, Павлодарской, Восточно-Казахстанской, Кызылординской, Акмолинской областях, а также в городе Шымкент.

«В целом по республике на фоне активного восстановления спроса и предложения жилья, связанного с расширением доступа к ипотеке и увеличением строительства жилой недвижимости, в декабре прошлого года продолжился рост цен на жилье. Так, по итогам 2020 года цены на новое жилье подорожали на 5%. Это меньше, чем в 2019 году (+6,4%), но больше, чем в 2016 (-3,6%), в 2017 (+1,3%), 2018 (+2,6%) годах. При этом, рост цен на вторичное жилье, составивший 13,2%, побил рекорд с 2014 года (+17,6%)», – пишет Tengenomika.

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК, количество сделок купли-продажи жилья в декабре 2020 года составило порядка 32 тысяч. А если брать для подсчета период с января по декабрь 2020 года, то здесь количество операций ниже чем в 2019 году на 3,8%.

По данным ведомства, средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья составляет 307,6 тысячи тенге, а вторичного – 228,2 тысячи тенге. Самая дорогая первичная недвижимость зафиксирована в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте и Атырау, самая дешевая – в Кызылорде, Петропавловске и Таразе.

Из-за роста стоимости жилья подорожала и аренда на 8,1%. Сильнее всего арендная плата выросла в Талдыкоргане (+41%), Таразе (+17%), Уральске (+13%), Туркестане (+11%), Шымкенте (+11%) и Караганде (+12%). Меньше всего за год аренда жилья подорожала в Нур-Султане (+0,9%), Алматы (+0,5%), Актау (0%).

«По нашим оценкам, в этом году повышательный тренд цен на рынке жилой недвижимости в Казахстане продолжится, что будет определяться как восстановлением экономики, дальнейшим расширением ипотечного кредитования, так и возможностью изъятия части пенсионных накоплений для решения жилищных вопросов», – добавляют аналитики.

Ранее Союз строителей Казахстана просил Правительство увеличить максимальную стоимость жилья по госпрограммам. Они объясняют это ростом цен на импортную арматуру.

Однако застройщики Нур-Султана заявляют, что знают, как снизить стоимость жилья на 7%. Однако им мешают действующие правила. Подробнее читайте здесь.