Жилье в Казахстане подорожает. Стало известно, что на это повлияет

Квартиры и дома в Казахстане подорожали. Среди причин называют досрочное снятие пенсионных накоплений на приобретение жилья. Так ли это, и что будет с рынком жилой недвижимости, рассказала советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко, передает МИА «Казинформ».

В январе, как сообщила Лукьяненко, новое жилье подорожало на 3%, а при перепродаже благоустроенного жилья цены выросли на 5%. Новая программа по пенсионным изъятиям на это не повлияла – советник главы ОАРК отметила, что досрочное снятие началось только в конце месяца.

Сейчас возник ажиотажный спрос, и продавцы домов и квартир стали поднимать стоимость.

«Это не очень хорошо влияет на рынок, причем для обеих сторон. Что касается дальнейшего снижения или отката, будет зависеть от поведения покупателей. Если решения о покупке будут приниматься по новым аппетитам продавцов, то и отката ждать не скоро. Если решения покупателей будут соответствовать соотношению «цена-качество», то рано или поздно рынок придет в равновесное состояние. Безусловно, до конца года, на фоне повышения спроса, подтвержденного платежеспособностью, цены в сделках все же покажут свое движение вверх», - объяснила Нина Лукьяненко.

С покупкой лучше не спешить, продолжила она, а также озвучила свое мнение об увеличении цен.

«Увеличение цен не спекулятивное, а покупательская способность все-таки увеличилась. Даже те, кому не хватает на покупку целой квартиры, добавляют средствами по ипотеке и приобретают квадратные метры. Сейчас мы наблюдаем обращения от покупателей с совершенно разными суммами, проводим сделки, в которых денег из ЕНПФ только два миллиона, и помогаем тем, у кого суммы больше. Достаточно много обращений с суммами от 15 миллионов и выше. Есть обращения и от 40 миллионов», - рассказала эксперт.

За год стоимость квартир в Казахстане подскочила на 13%. Средняя цена за квадратный метр увеличилась до 230 с лишним тысяч тенге.

В целом, массовых сделок из-за снятия пенсионных накоплений ожидать не стоит, пишет «Казинформ», так как доступ к ним получат лишь около 6% казахстанцев (чуть больше 700 тысяч человек).

Ранее Касым-Жомарт Токаев указал Правительству на то, что нельзя допускать роста цен на жилье.

2 февраля об ажиотаже на казахстанском рынке жилья высказалась и глава "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова.

Операторами по досрочному изъятию части пенсионных накоплений стали четыре банка. Liter.kz разобрался в деталях программы и написал об условиях оформления снятия по всем операторам. Подробно об этом можно узнать здесь.